Kommentare zu: Zwangsräumung von Mietnomaden http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/ Hier bekommen Sie ihr Recht ! Fri, 13 Jan 2012 16:33:04 +0000 hourly 1 Von: katinka1501 http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/comment-page-1/#comment-803 katinka1501 Tue, 23 Aug 2011 11:28:02 +0000 http://www.rechthaber.com/?p=5#comment-803 Und wenn wir jetzt annehmen die Wohnung wäre geräumt worden, die Möbel sind eingelagert und kleinere Schönheitsrenovierungen bereits vorgenommen worden, ab wann könnte die Wohnung dann wieder vermietet werden? Denn ich interessiere mich für genau so eine Wohnung, die vor über einem Monat geräumt wurde, werde aber vom Vermieter immer vertröstet, dass zuerst der Rechtsstreit abgeschlossen werden muss. Handelt es sich bei der Räumung durch Gerichtsvollzieher und Ordnungsamt nicht um den Abschluss des Verfahrens? Und wenn wir jetzt annehmen die Wohnung wäre geräumt worden, die Möbel sind eingelagert und kleinere Schönheitsrenovierungen bereits vorgenommen worden, ab wann könnte die Wohnung dann wieder vermietet werden? Denn ich interessiere mich für genau so eine Wohnung, die vor über einem Monat geräumt wurde, werde aber vom Vermieter immer vertröstet, dass zuerst der Rechtsstreit abgeschlossen werden muss. Handelt es sich bei der Räumung durch Gerichtsvollzieher und Ordnungsamt nicht um den Abschluss des Verfahrens?

]]> Von: Schutz vor Mietbetrügern: Eigenmächtige Zwangsräumung von Mietnomaden? - Rechthaber http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/comment-page-1/#comment-734 Schutz vor Mietbetrügern: Eigenmächtige Zwangsräumung von Mietnomaden? - Rechthaber Thu, 28 Apr 2011 09:47:44 +0000 http://www.rechthaber.com/?p=5#comment-734 [...] zum Thema Mietrecht und Schutz vor Mietbetrügern: - Schutz des Vermieters vor Betrügern - Zwangsräumung von Mietnomaden - BGH toleriert neuesten Trick der Mietbetrüger - Ausfrieren von Mietern [...] [...] zum Thema Mietrecht und Schutz vor Mietbetrügern: – Schutz des Vermieters vor Betrügern – Zwangsräumung von Mietnomaden – BGH toleriert neuesten Trick der Mietbetrüger – Ausfrieren von Mietern [...]

]]> Von: Rechthaber » Blog Archive » Schutz des Vermieters vor Mietbetrügern http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/comment-page-1/#comment-30 Rechthaber » Blog Archive » Schutz des Vermieters vor Mietbetrügern Thu, 02 Oct 2008 12:31:38 +0000 http://www.rechthaber.com/?p=5#comment-30 [...] bis zu einem Jahr Mietausfall, Prozess-, Zwangsräumungs- und Renovierungskosten. Der Beitrag “Zwangsräumung von Mietnomaden” zeigt, wie man den Schaden in einer solchen Situation wenigsten noch möglichst gering [...] [...] bis zu einem Jahr Mietausfall, Prozess-, Zwangsräumungs- und Renovierungskosten. Der Beitrag “Zwangsräumung von Mietnomaden” zeigt, wie man den Schaden in einer solchen Situation wenigsten noch möglichst gering [...]

]]> Von: Bernhard Schmeilzl http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/comment-page-1/#comment-6 Bernhard Schmeilzl Sat, 16 Aug 2008 09:26:00 +0000 http://www.rechthaber.com/?p=5#comment-6 Nun ja, als Anwalt kann man natürlich prinzipiell nicht zu Straftaten raten. Ich fürchte aber, dass Sie mit einem solchen Vorgehen auch zivilrechtlich ein Eigentor schießen: Der Mieter wird nämlich nicht nur Strafantrag stellen, sondern Sie auch zivilrechtlich verklagen, nämlich (1) auf Wiedereinräumung des Besitzes an den Möbeln, (2) auf Wiedereinräumung des Besitzes an der Wohnung (d.h. Herausgabe der neuen Schlüssel) und (3) auf Schadensersatz, wenn er sich zwischenzeitlich wo anders einmieten musste. Sie haben beim von Ihnen geschilderten Procedere ja gerade KEIN gerichtliches Räumungsurteil. Der Mieter hat also nach wie vor Anspruch auf Nutzung der Wohnung. Selbstjustiz kommt bei Gericht nun einmal gar nicht gut an. Sollten Sie es dennoch versuchen - ich empfehle gerne einen guten Strafverteidiger :-) Nun ja, als Anwalt kann man natürlich prinzipiell nicht zu Straftaten raten. Ich fürchte aber, dass Sie mit einem solchen Vorgehen auch zivilrechtlich ein Eigentor schießen: Der Mieter wird nämlich nicht nur Strafantrag stellen, sondern Sie auch zivilrechtlich verklagen, nämlich (1) auf Wiedereinräumung des Besitzes an den Möbeln, (2) auf Wiedereinräumung des Besitzes an der Wohnung (d.h. Herausgabe der neuen Schlüssel) und (3) auf Schadensersatz, wenn er sich zwischenzeitlich wo anders einmieten musste. Sie haben beim von Ihnen geschilderten Procedere ja gerade KEIN gerichtliches Räumungsurteil. Der Mieter hat also nach wie vor Anspruch auf Nutzung der Wohnung. Selbstjustiz kommt bei Gericht nun einmal gar nicht gut an. Sollten Sie es dennoch versuchen – ich empfehle gerne einen guten Strafverteidiger :-)

]]> Von: Excalibur http://www.rechthaber.com/zwangsraeumung-von-mietnomaden/comment-page-1/#comment-5 Excalibur Sat, 16 Aug 2008 07:27:13 +0000 http://www.rechthaber.com/?p=5#comment-5 Einmal angenommen, der Vermieter bricht die Wohnung auf (beschädigt dabei kein Eigentum des Mietnomaden), räumt die Wohnung aus und lagert die Möbel irgendwo sauber und trocken ein, bringt neue Schlösser an und teilt dem Nomaden mit, wo er sich seinen Plunder (vielleicht: Zug um Zug gegen Zahlung der Rückstände?) abholen kann. Dann könnte der Nomade eine Strafanzeige / einen Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs stellen. Wenn der Mieter bis dato eine saubere Weste (strafrechtliche gesehen) hat, dürfte das - bei adäquater Verteidigung - allenfalls zu einer Geldstrafe oder - bei engagierter Verteidigung - zu einer Einstellung des Strafverfahrens gegen Zahlung einer Auflage führen. Wenn ich Vermieter wäre, würde ich mich für den Strafrechtsweg entscheiden. Lieber eine kleine Vorstrafe im BZR als 5-stellige Außenstände und ein Magengeschwür, weil die Bank mich in den Ruin zu treiben beabsichtigt. Einmal angenommen, der Vermieter bricht die Wohnung auf (beschädigt dabei kein Eigentum des Mietnomaden), räumt die Wohnung aus und lagert die Möbel irgendwo sauber und trocken ein, bringt neue Schlösser an und teilt dem Nomaden mit, wo er sich seinen Plunder (vielleicht: Zug um Zug gegen Zahlung der Rückstände?) abholen kann.

Dann könnte der Nomade eine Strafanzeige / einen Strafantrag wegen Hausfriedensbruchs stellen.

Wenn der Mieter bis dato eine saubere Weste (strafrechtliche gesehen) hat, dürfte das – bei adäquater Verteidigung – allenfalls zu einer Geldstrafe oder – bei engagierter Verteidigung – zu einer Einstellung des Strafverfahrens gegen Zahlung einer Auflage führen.

Wenn ich Vermieter wäre, würde ich mich für den Strafrechtsweg entscheiden. Lieber eine kleine Vorstrafe im BZR als 5-stellige Außenstände und ein Magengeschwür, weil die Bank mich in den Ruin zu treiben beabsichtigt.

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